找中山正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,也称按揭贷款.全款房可办理企业房产出国留学贷款,拆迁安置房子出国留学贷款,经济适用房屋大额购物贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等.
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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和中山房子借资人还款能力综合确定授信期限.
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1、中山现房借资申请额度,可多次循环使用；在授信期限内,借资人可根据自身消费、旅游、出国留学、企业经营等多重借资用途,随时向银行申办提款,手续简便.
2、现房借资灵活还款,减轻压力：抵押商住两用房产出国留学贷款,商住现房抵押出国留学贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,企业住宅经营贷款,抵押集体购房合同大额购物贷款等提供贴心还款方式,借资人根据实际还款能力及家庭财务计划安排,与借资机构约定按一定的还款方式还款现房借资.
3、现房借资短信提醒,移动管家：中山现房借资提供短信提醒服务,及时将借资发放、到期还款等情况短信提示借资人,避免因遗忘、疏忽等原因造成逾期还款、未及时续签等情况.
4、提供中山现房借资自动提前还款功能,借资人可选择申请自动提前还款,如果资金充足后,需要将闲余资金存入指定账户,每月协定还款日进行扣款与提前还款,无需亲至借资银行申请还款,还款方便快捷又省心.
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中山住房抵押借资的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借资与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、中山住房借资状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、全款房产商务活动贷款,分期现房抵押贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,住宅创业贷款,拆迁安置房本教育贷款等能提供相应住房借资结清证明的除外.
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中山住房抵押借资,以住房作为抵押物.申请:房产证抵押创业贷款,按揭现房教育贷款,经济适用房屋抵押贷款,商住住宅助学贷款,抵押企业房本周转贷款等,并以稳定的收入向银行或中山机构借资还本付息,以获得现有资金周转.以应对急需用钱的需求.